Как оформить ипотеку без первоначального взноса?

Собственная крыша над головой - одна из базовых потребностей любого человека. Увы, финансовых ресурсов далеко не всегда хватает, чтобы эту потребность удовлетворить. Многих не спасает даже ипотека, потому что для ее оформления необходимо соблюсти множество условий. Большинство банков запрашивают весомый первоначальный взнос и большой пакет документов, подтверждающий вашу платежеспособность. Собрать все необходимые бумаги зачастую сложно, а иногда - вообще нереально.

Если вы хотите купить квартиру в новостройке без первоначального взноса в Краснодаре, я готова прийти вам на помощь в решении этого вопроса. Наверняка, вам уже приходилось встречать подобные предложения на просторах интернета. В чем уникальность и особенность моего предложения? Благодаря официальному партнерскому договору с крупными проверенными застройщиками, я не беру со своих клиентов никаких процентов, как это делают другие риелторы. То есть вы не просто решаете вопрос с приобретением недвижимости, но еще и существенно экономите на расходах и собственных вложениях финансовых средств. Вы не платите процентов риелтору и не делаете первоначальный взнос! И еще один немаловажный момент - вы вообще ничем не рискуете.

Зачем банкам первоначальный взнос?

Ипотека считается кредитным продуктом, который связан с наибольшими рисками. И это неудивительно, ведь суммы таких займов исчисляются несколькими миллионами рублей. Естественно, что банки хотят всячески подстраховать себя перед заключением такой сделки, убедиться в платежеспособности человека, который оформляет ипотеку.

Первоначальный взнос является некой гарантией, что кредит будет погашен и банк вернет свои деньги. И банки в данном случае понять можно. Статистика говорит о том, что чаще всего не возвращают ипотечные кредиты, оформленные без первоначального взноса. Но мы в данном случае говорим не о защите интересов банка, а об интересах потребителя, то есть нас с вами.И о том, как эти интересы защитить и удовлетворить.

Размер первоначального взноса может существенно отличаться в зависимости от конкретного банка, но, как правило, это 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры. Иногда цифра может быть меньше (некоторые банки просят внести 10%), иногда выше (30% и больше). В связи с этим у многих сложилось устойчивое мнение, что оформить ипотеку без первоначального взноса невозможно.

Поспешу вас обрадовать. Квартира в новостройке в ипотеку без ПВ - это возможно! И я готова помочь вам воплотить вашу мечту в реальность. Если вы хотите купить квартиру в ипотеку в Краснодаре, обращайтесь ко мне и я помогу вам оформить такую сделку.

Ипотека без рисков: вложения не нужны

На рынке недвижимости сегодня работает много мошенников, которые предлагают нечистые и ненадежные схемы. Чтобы у вас не возникло никаких сомнений, сразу отмечу, что, соглашаясь на сотрудничество со мной, вы ничем не рискуете. От вас не потребуется никаких финансовых вложений. Как уже было сказано выше, вам не придется платить мне даже традиционные риелторские проценты.

Откуда такая щедрость и в чем подвох, возможно, спросите вы? Никакого подвоха здесь нет. "Секрет" в том, что свои проценты я получу. Но не с вас, а в рамках заключенных партнерских договоров, заключенных напрямую с застройщиками. Если вас заинтересовало данное предложение, я готова более подробно ответить на все интересующие вас вопросы в рамках личной консультации. Звоните или пишите по адресам, указанным на сайте.

Предлагаю также рассмотреть другие существующие сегодня варианты покупки квартиры в ипотеку без первоначального взноса. Таких вариантов несколько. Рассмотрим их подробнее.

Виды ипотек:

1. Военная ипотека

Из определения понятно, что участниками таких ипотечных программ могут стать военнослужащие. Еще два важных условия, которые необходимо соблюсти: возраст (21+) и участие в накопительной ипотечной программе не менее 3 лет. Участникам таких программ государство гарантирует льготы и субсидии на покупку жилья. В частности, участник "Военной ипотеки" ежемесячно получает от государства определенную сумму, которой можно погасить взнос по кредиту.

По условиям программы, купить недвижимость можно в любом регионе, независимо от того, где именно проходит служба. К покупке доступна недвижимость как в новостройках, так и на рынке вторичной недвижимости. Если вас заинтересовала эта программа, учтите, что ее предлагают не все банки.

2. Льготная ипотека

Эта программа направлена в первую очередь на поддержу молодых семей, у которых нет достаточного количества собственных средств для приобретения недвижимости, - "Молодая семья". Предусмотрена субсидия в объеме примерно 35 % от стоимости покупаемой жилплощади. Субсидию можно внести в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту.

К участникам этой льготной программы предъявляются следующие условия:

• официально узаконенный брак;
• необходимость улучшения жилищных условий;
• нет жилья в собственности (это подтверждается соответствующими документами);
• возраст не старше 35 лет;
• размер ежемесячного дохода соответствует сумме обязательного ежемесячного платежа по кредиту.

Стоит отметить, что купить квартиру в ипотеку по этой госпрограмме могут и неполные семьи, в которых ребенка воспитывает только один родитель.

3. Ипотека под залог

Ипотека под залог недвижимости - еще одна альтернатива первоначальному взносу. Важный момент: залоговой становится не покупаемая недвижимость, а та, которой вы уже владеете. Это может быть дом, участок земли, квартира. Дополнительные требования: среди прописанных в залоговой недвижимости членов семьи не должно быть несовершеннолетних; размер кредита не может превышать 65% стоимости жилья, которое вы передаете в залог. В программе не могут участвовать объекты, которые признаны аварийными и предназначены под снос.

При оформлении сделки на объект будет наложено обременение. То есть вы остаетесь его владельцем по документам, но на деле не сможете распоряжаться по своему усмотрению. Например, продать такой объект уже нельзя до того, пока полностью не выплатите ипотеку.

Акции 

Мониторьте акционные предложения, которые делают различные банки в вашем регионе. Иногда для привлечения новых клиентов финучреждения готовы предложить действительно выгодные условия для оформления ипотечных кредитов. Это может быть ипотека без ПВ или кредит под более низкий процент.

Иногда такие акции банки проводят вместе с компанией-застройщиком. И тогда первоначальный взнос по кредиту платит сам застройщик. Обратите внимание, что по таким программам зачастую можно приобрести не любую квартиру по своему усмотрению, а только из того списка, который сам выбрал и предлагает застройщик.

Если вас заинтересовала одна из перечисленных программ и вы понимаете, что соответствуете всем требованиям, чтобы принять в ней участие, вы можете обратиться ко мне и я также помогу вам оформить ипотеку без первоначального взноса. Не расстраивайтесь, если в данный момент вы не трудоустроены официально или у вас есть в наличии не все справки, необходимые для оформления такой сделки.

Звоните по телефону +7 937 225 39 35 или пишите в WhatsApp мне, и мы обязательно найдем решение.